그리, 부동산 투자 10억 가치
父 김구라 금·주식 투자 재조명
‘에브리씽 폴링’ 투자 유의
방송인 김구라(본명 김현동)는 과거 금 투자와 주식 투자로 상당한 수익률을 알린 바 있다. 이러한 김구라가 최근 자신의 유튜브 채널에서 최근 아들 그리(김동현)가 보유한 자산의 가치가 최근 몇 년 사이 오르며 무려 10억 원에 도달했다고 알려 화제를 모으는 중이다.
지난 22일 유튜브 ‘그리구라 GreeGura’ 채널에서 김구라는 방송인 조영구와 부동산에 관한 대화를 나눴다. 이날 조영구는 자신의 부동산 현황에 대해 “두 채 있다”라고 말문을 열며 “2년 전 남산의 10억 원짜리 주거용 오피스텔과 삼각지 인근 아파트를 김대중 대통령 시절에 샀다”라고 밝혔다.
그리, 수도권 부동산 갭투자
김구라, 입지·개발 가능성 초점
김구라는 “동현이가 구리에 있는 32평 아파트를 샀다. 재개발 지역인데, 전세 5억을 끼고 2억 5,000만 원에 매입했다”라고 설명했다. 이어 그는 “몇 년 전 일이다. 되는 걸 사야 한다”라며 조영구에게 투자 방식을 조언했다.
김구라가 조영구에게 조언한 부동산 투자의 핵심은 입지와 개발 가능성이었다. 실제로 부동산 투기를 막기 위한 10·15부동산 대책 이후 규제를 피한 수도권 일대에서 이와 관련된 풍선효과가 나타나고 있다. 수도권 지역 내에서도 구리시, 화성 동탄신도시, 안양 만안구는 이번 규제 대상에서 제외되며 수요가 계속 늘어날 것으로 전문가들은 전망했다.
재개발 지역 수요 증가
김구라 수익률 공개
또한 10·15 부동산 대책에 포함된 ‘토지거래허가제’로 인해 재개발 구역에 대한 수요도 증가하고 있다. 토허제 규제 대상에서 포함되지 않은 ‘연립·다세대 주택’의 경우 실거주에 대한 의무가 없고 전셋값이 저렴해 부담 없는 투자가 가능하다. 전문가들은 이미 사업이 구체적으로 진행 중인 단지의 매수에 대해 긍정적인 반응을 보였다.
아들 그리의 투자 성공담에 아버지 김구라의 재테크 수익률도 함께 재조명되고 있다. 같은 채널에서 김구라는 ‘김구라의 경제연구소’를 통해 개인 금융 상황을 공개한 데 이어 은퇴 시점의 재산도 함께 밝히겠다는 뜻을 전했다.
김구라, 금 투자 성공담
금 투자 수요 연일 유지
앞서 김구라는 금 투자로 3배 이상의 수익을 올렸다고 밝히며 화제가 된 바 있다. 그는”5년 전에 금이 괜찮다고 해서 1억 정도 금을 샀다. 1억 원어치 금을 샀는데 부가세 10%를 내야 했고, 당시만 해도 금 수익률이 그렇게 높지 않았다.”라고 밝혔다. 또한 그는 “그래도 포트폴리오 재편 차원에서 ‘가자’ 해서 그때 산 거다”라고 당시 금 매입 배경에 관해 설명했다.
이어 김구라는 국정감사에서 자신의 금 수익 사실이 언급된 일화에 대해서도 회고했다. 그는 “얼마 전 국정감사에서도 내 이름이 나왔더라”라며 “내가 유튜브에서 금 산 얘기를 했더니 모 의원이 한국은행 총재한테 ‘김구라도 금을 사서 돈을 벌었는데 한국은행은 뭐 하고 있었냐?’라는 얘기를 했다”라며 웃음을 자아냈다.
24일 기준 국내 금 시세는 여전히 오름세를 이어가고 있다. 최근 중동 지역의 군사적 긴장 고조, 우크라이나 전쟁의 장기화 및 미·중 무역 갈등 심화로 안전자산인 금 수요는 유지되는 모양새다. 금 랠리에 이어 은까지 상승 랠리를 이어가며 극심한 변동성에 놓인 시장에 대응하기 위한 투자자들의 수요가 주목된다.
김구라 투자 주식 성공 경험
연예인 투자법 맹신 지양 必
재테크와 경제 콘텐츠가 사회적으로 인기를 끌고 있는 가운데, 직설적이고 꾸밈없는 김구라의 화법이 유튜브 시청자들에게 신뢰감을 주고 있다는 여론이 대다수이다. 특히 재산 공개에 신중한 일반적인 연예인들의 행보와 상반되는 김구라의 거침없는 자산 공개 계획에 많은 시청자들이 환호하고 있다.
한편 김구라는 주식 투자 성과도 꾸준히 이어오고 있다고 밝혔다. 그는 10년 가까이 보유한 삼성전자 주식이 약 수익률 100%를 기록하고 있다며 다방면에서의 투자 성공담을 가감 없이 드러냈다. 이처럼 최근 연예인들의 투자법이 미디어를 통해 주목받고 있는 가운데, 일각에서는 투자에 대한 위험성을 경고하는 누리꾼들의 의견도 적지 않다.
이달 들어 글로벌 금융시장에서는 위험자산과 안전자산의 가치가 동반 하락하는 ‘에브리씽 폴링’이 이례적으로 나타나고 있다. 글로벌 불확실성과 인공지능(AI) 투자 버블 논쟁에 의한 투자심리 저하는 주식, 가상화폐, 금 시장 전반을 한 번에 강타했다. 결국 수많은 투자 의견이 넘쳐나는 시장 상황에서 성공 사례를 맹목적으로 따라 하기보다 자신에게 맞는 투자 방법을 찾는 과정이 필수적으로 요구되고 있다.
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