피아크그룹의 라누보 한남
변백현·이승기 등이 거주
고액 세금 체납으로 압류
최근 연예계와 부동산 시장에서 충격적인 소식이 전해졌다. 국세청이 차가원 원헌드레드 대표가 소유주로 알려진 서울 용산구 한남동에 있는 ‘라누보(La nouvo) 한남’ 건물을 압류한 사실이 확인된 것이다. 해당 사실은 언론매체인 ‘더팩트’의 단독 보도를 통해 알려졌다.
라누보 한남은 국내 대표 부촌으로 꼽히는 UN빌리지 내에 자리를 잡고 있다. UN빌리지는 과거 6.25 전쟁 이후 이승만 전 대통령이 유엔의 기술자들과 주한미군 장교들에게 부지를 내주면서 붙은 별명이다.
UN빌리지는 과거 외부인의 출입을 엄격하게 통제하는 등 사생활 보호 측면에서 뛰어나 인기가 높았으며, 최근에도 아파트가 아닌 고급주택 위주의 주거 단지가 밀집된 형태로 사생활 보호가 철저한 동네로 알려져 있다. 이 때문에 연예계 인사와 정·재계 인사 등 여러 유명 인사들의 거주지로 각광받는다.
하이엔드 주택 지향하는 라누보
양재웅, 백현, 이승기 등 거주
이러한 유엔빌리지 내 도보 10분 거리에 있는 라누보 한남은 ‘하이엔드 주택’을 지향하며 만들어진 건물이다. 해당 단지에는 EXID 하니의 예비 신랑으로 알려진 정신과전문의 겸 방송인 양재웅, EXO-CBX의 백현, 가수 이승기 등이 거주하고 있는 것으로 알려졌다.
라누보 한남은 1차와 2차로 나뉘는데 각각 4가구와 7가구 규모(1, 2차 모두 펜트하우스 1세대 포함)로 이루어져 있다. 1차의 경우 전 가구가 복층형 구조로 조성됐고, 2차는 단층 4가구와 복층 3가구로 설계됐다.
1차는 2022년 5월 준공됐으며 2차는 2021년 12월 착공해 아직 입주 전 단계로 알려져 있다. 이미 준공된 1차는 단지 내에 피트니스센터, 스크린골프장, 북카페 등 커뮤니티시설이 마련돼 있고 주말 조식 서비스, 1일 2회 분리수거, 지정 세탁소 서비스, 케이터링 서비스, 24시간 경비 시스템 등 거주민을 위한 편의가 제공된다.
차가원 대표가 소유
대부분 전세로 입주
라누보 한남의 건설사는 차가원 대표와 그의 남편인 박현철 피아크건축사사무소 대표가 운영하는 피아크그룹이다. 실제 일부 세대를 제외한 라누보 한남의 소유주는 차 대표 부부로 알려져 있다.
차 대표는 피아크그룹의 하이엔드 주택 사업으로 확보한 현금과 부동산 등을 바탕으로 2023년 MC몽과 함께 연예기획사인 원헌드레드를 공동 창립하며 엔터테인먼트 업계에 발을 들였다.
문제는 해당 라누보 한남에 거주하는 이들이 대부분 원헌드레드 소속 연예인들로, 이들의 임대차 계약이 시세 대비 고가의 전세로 이루어졌다는 점이다. 이 때문에 회사 경영에 심각한 문제를 초래할 수 있다는 우려도 제기된다.
원헌드레드의 소속 가수로 알려진 이승기는 지난해 1월 ‘라누보 한남’을 보증금 105억 원으로 계약했으며, 백현은 160억 원에 전세 계약을 체결했다.
대출로 전세 자금 마련
‘깡통 전세’ 위험 부담
실제 이승기와 백현은 각각 약 70억 원과 100억 원의 대출을 통해 전세 자금을 마련한 것으로 알려져 이번 라누보 한남의 가압류로 인해 ‘깡통전세’의 위험 부담을 안게 됐다는 평가가 이어진다.
특히 백현의 경우 2023년 차 대표 부부가 소유한 라누보 한남의 펜트하우스 한 채를 담보로 잡아 물상보증을 통해 100억 원이 넘는 금액을 대출받은 정황이 알려져 이미 한 차례 논란을 빚은 바 있어 더욱 논란이 예상된다.
당시 백현은 100억 원가량의 대출금을 자신의 절친한 친구인 안무가 캐스퍼와 함께 엔터테인먼트 관련 회사를 설립하는 데 사용하겠다고 밝힌 바 있다.
원헌드레드 법적 대응 예고
가압류 사유 알려진 바 없어
다만, 이번 가압류가 차가원 대표가 엔터테크기업 A사에 100억 원대 사기 혐의로 피소된 것에 따른 가압류인지는 정확히 밝혀진 바가 없는 것으로 알려졌다. 원헌드레드는 지난 16일 입장문을 통해 “당사 및 차가원 회장은 현재까지 어떠한 고소장도 정식으로 송달받은 사실이 없다”라고 밝혔다.
원헌드레드는 A사에 보낸 이메일 내용과 함께 충분한 반론권 보장 없이 이루어진 추측성 보도에 대해 적절한 대응을 검토할 예정이라고 전했다. 또한 “향후 고소장이 공식적으로 접수되거나 수사 절차가 개시될 경우 당사는 정당한 권리 보호를 위해 맞고소를 포함한 모든 법적 조치를 취할 예정”이라며 A 사에 법적 대응을 시사했다.
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